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Oct 15, 2023

今週のヒューストン取引シート (2023 年 5 月 5 日)

La Fondazione NHP, un fornitore nazionale di alloggi a prezzi accessibili senza scopo di lucro,

全国的な非営利の手頃な価格の住宅プロバイダーである NHP 財団は、エルギンに新しく建設された 74 戸の手頃な価格の住宅開発ザ シタデルをオープンしました。 ヒューストンの歴史的な第 3 区の開発は、低所得の高齢者を支援します。 自立生活コミュニティは、ヒューストンの非営利コミュニティ開発法人である Change Happens CDC によって管理されています。

ヒューストン市長のシルベスター・ターナー氏はニュースリリースで「市はこの美しい不動産を地域社会に歓迎しており、パートナーであることを誇りに思う」と述べた。 「これにより、2023年末までにヒューストンに新たに手頃な価格の集合住宅を7,000戸追加するという目標が前進します。」

変化が起こる CDC は、老朽化し​​た住宅を購入して改築し、空き地を購入して手頃な価格の一戸建ておよび集合住宅を開発しています。 この組織は、第 3 区にある 50 軒を超える住宅と敷地を購入し、改築してきました。

エルギン通りとティアウェスター通りには、55 歳以上の人々を対象としたゲート付きコミュニティが構築されており、スタジオ アパートメント 11 戸と 1 ベッドルーム アパートメント 63 戸が含まれています。 各ユニットには、エネルギー効率の高いステンレス製の電化製品、洗濯機と乾燥機、バルコニー、御影石のカウンタートップ、ビニール板の床が備わっています。

20戸以上のアパートが事前に賃貸されています。 ライトレールの停留所と3つのバス路線が徒歩圏内にあります。 施設設備には、木陰のある 2 階のデッキの中庭、屋外テレビ、グリル エリアとラウンジ チェア、屋根付きガレージ駐車場、キッチン付きの素晴らしい部屋、多目的ルームなどがあります。

この開発の資金の一部は、ヒューストン住宅・地域開発局が管理する連邦災害救援基金の 1,025 万ドルによって賄われています。 このプロジェクトの追加資金は、低所得者向け住宅税額控除と非課税公債を通じて確保されました。

人々

ウェストチェイス地区理事会は、チャーリー・ウェルドンを組織の社長兼 CEO として採用しました。 ウェルドン氏は、28年間引退するジム・マーフィー氏からその職を引き継ぐ。

ウェルドンさんは過去 7 年間、家族を食料、住居、雇用支援、メンタルヘルスや経済的カウンセリングなどの地域資源と結びつける非営利団体、ファミリー ヒューストンを率いています。 それ以前は、ヒューストンのホームレス人口のニーズを満たすために活動するビーコンのエグゼクティブディレクターを務めていました。 彼女は5月30日から勤務を開始する予定だ。

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Zeva Perkins は不動産マネージャーとして Keen Realty のチームに加わりました。 彼女は、いくつかのオフィスおよび工業用不動産の日常的な管理と運営を監督する責任を負います。

パーキンスは、ヒューストン都市圏全域でのオフィス、産業/オフィス倉庫、複合用途の管理と運営の経験があります。

販売

USS Transportation Inc. は、30151 Highway Blvd にある 5.55 エーカーの土地を購入しました。 ケイティで。 トランスウェスタン社のジョン・フェルッツォ氏は、この取引において売主であるルイス・ケイティLLCの代理人を務めた。

リース

NewQuest Properties の Katy Grand リテール センター内のスペースを 3 つの企業がリースしました。

また、ヒューストンのレストラン経営者マイク・ガブリエルとマリット・ガブリエルによる全く新しいフィリピンのコンセプトであるパティス＆トヨ（1,500 SF）や、テキサスの2軒目のピッツェリアとしてケイティ・グランドを採用したファット・ボーイズ・ピザ（4K SF）も近日オープン予定です。 総面積 945,000 SF の Katy Grand は、PopStroke と 19 スクリーンの HD Cinemark を中心とした 21.7 エーカーのダイニングとエンターテインメントの目的地です。

NewQuest の Heather Nguyen と Rebecca Le は、Katy Grand のテナントラインナップの立役者です。

NewQuest の John Nguyen 氏は、8 オンスのテナント代表者でした。 ステーキハウスの取引。 彼と NewQuest の Holly Nguyen は、テツおじさんの契約のテナント代表者でした。

CBREのブライアン・アシュビーとトーマス・グエンがファット・ボーイズ・ピザを代表しました。 NextGen Real Estate の Albert Hu 氏が Patis & TOYO の代表を務めました。

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ヴァーロ マットレスは、ウィローブルック中心部のチャンピオンズ ショッピング プラザにある珍しい独立した建物の 10,000 SF を賃貸しました。 トランスウエスタンのロック・クックは、この取引において 6911 FM 1960 の家主の代理人を務めた。

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Lee & Associates – ヒューストンは、ケイティ フリーウェイ 13501 番地のリパブリック スクエアにある 75,000 SF のリースを発表しました。 改装されアップグレードされた企業キャンパスは、中央湖とテリー ハーシー パークを見渡す、森林に覆われた 35 エーカーの敷地にあります。

Lee & Associates の Bill Insull 氏と Blake R. Virgilio 氏は、家主である Houston EC Development とのリース取引を担当しました。 ボブ・クロムウェル氏とボブ・ガリー氏、ムーディー・ランビン氏、ザック・テイラー氏（コリアーズ・インターナショナル）が、世界的な地理データのリーダーであるテナントのフグロを代表しました。

建設と開発

ペリカン ビルダーズは、ウエスト メイン ストリート 2323 番地にある 33 戸の高級住宅アッパー カービー中層ウエストモアの建設を完了しました。プロジェクトは 2021 年 2 月に着工しました。

ミラドール グループによって設計されたウェストモアのミッドセンチュリーのモダンな建築スタイルは、周囲の地区を引き立てています。 ウェストモアは、99 万 5,000 ドルからの即時入居が可能です。

融資

Northmarq のウォーレン ヒッチコックとエミリー ザルカロは、ベイタウンの FM 2354 通り沿いのグランド パークウェイ 99 の敷地面積 120 万 SF に建設されるポート 99 産業プロジェクトの株式資本を確保しました。 ノースマークは、工業、集合住宅、ライフサイエンスにおける北米全域のジョイントベンチャーと優先株式を専門とする裁量プライベートエクイティファンドを通じて株式を手配した。

この産業開発地はヒューストン港近くのヒューストン南東部に位置しています。 ポート 99 は、拡張可能な大型のクロスドック施設と、小型のフロントロード施設で構成されます。 建物には 437 台の駐車場、1,184 台のトレーラー駐車場があり、地上高は 32 ～ 40 フィートになります。

このこと

キッズ・アール・キッズは、ハワード・ヒューズ社のブリッジランドに最大の店舗をオープンする予定だ。 パークランド ビレッジのタッカートン ロードとウェストグリーン ブールバードの角にあるキッズ R キッズの 2 階建て、面積 20,000 平方メートルの施設は、全米最大の場所となり、テキサス州最大の幼稚園の一つとなります。 2024年夏にオープン予定のブリッジランドのKids R Kidsへの申し込みは受け付け中です。

ブリッジランド在住の EJ Davis さんがオーナーを務める Kids R Kids は、生後 6 週間から 12 歳までの子供たちを対象としています。 プロジェクト チームには、Alt Architecture と Millis Development and Construction が含まれます。